Question

フラット３５　と　スーパーフラット３５　があるようですが、違いがよく分かりません。

分かりやすく教えてください。（誰でも借りられますか？）

広島銀行のHPに以下のような説明がありました。フラット３５よりもメリットがありそうなので、お得ということですよね？

「全期間固定金利で安心した返済計画を立てることができるローンです。従来の「フラット３５」に比べ、金利面や団体信用生命保険でがん保障付が選択いただける等お客さまにメリットある商品です。」

よろしくお願いします！

Answer 1

スーパーフラット35についての質問ですね。

一般的なフラット35は、300社を超える金融機関で取り扱っていますが、スーパーフラット35は広島銀行のみの取扱いとなります。その点が最も大きな違いです。

次の違いは、基準金利と利用条件となります。
スーパーフラット35は、住宅購入価格の90％以下の金額でしか借りられないのに対し、フラット35は住宅購入価格の100％以下まで借りられます。
金利については、スーパーフラット35の基準金利は1.25％（平成30年6月現在）に対し、フラット35は自由に金利が設定されているので金融機関によって異なりますが、最安金利は1.37％となっています。

審査の基準は、ほぼ同じであると推測されますが、スーパーフラット35は、広島銀行独自の基準がある可能性があるため、全く同じではない可能性があります。

最後に、誰でも利用できるのかといて点ですが、スーパーフラットはには次のような制約があるのでご留意ください。

①広島銀行が取り扱い可能としている地域であること
②住宅購入価格の10％以上の現金を有していること

以上となります。