Question

転勤になったとき、住宅ローン控除は受けられなくなるのでしょうか？

現在、住宅ローンを借りて5年目、2000万円くらい残っています。

会社で4月から転勤になることになりました。

家族で一緒に引っ越すか、単身赴任するかも、迷っていて、まだ決めていません。

Answer 1

転勤になった時の住宅ローン控除についてお尋ねですね。

この回答の一番下に、国税庁のホームページのURLがあるので、正確にはそちらでご確認ください。

以下に、簡単に説明します。

転勤等のやむを得ない事情により、その住宅の取得等の日から6か月以内に入居できない場合や年末まで引き続き居住することができない場合であっても、一定の要件を満たす場合に限り、住宅借入金等特別控除等の適用を受けることができます。

（１） 単身赴任等の場合

家屋の所有者が、転勤、転地療養その他のやむを得ない事情により、配偶者、扶養親族などと同居しない場合において、その住宅の取得等の日から6か月以内にこれらの親族が入居し、その後も引き続き居住しており、同居できないやむを得ない事情が解消した後はその家屋の所有者が同居することと認められるときは、その家屋の所有者が入居し、その後もその家屋の所有者が引き続き居住しているものとして取り扱われ、この特別控除等の適用を受けることができます。

（２）家族とともに転居する場合

転勤になった年以降、住宅借入金等特別控除等の適用は受けられませんが、次の全ての要件を満たす場合は、再び居住することになった年以後、残存控除期間につき、この特別控除の再適用を受けることができます。

※表現等については、正確性よりもわかりやすさを優先しています。

※以下HPの情報を抜粋していますので、必ず、以下HPの情報を確認ください。

国税庁　タックスアンサー　No.1234 転勤と住宅借入金等特別控除等

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1234.htm

Comments

転勤先から本社に戻るのは少なくとも3年以上先なんですよね。
単身赴任がよさそうに思えてきました。

ざっくりですが、以下のように理解しました。

①単身赴任なら住宅ローン控除を受け続けられるので、全部のメリットが受けられる。
     →メリット10年分

②転勤から戻って再入居した際に控除期間の残りがあれば、再び住宅ローン控除を受けられる。
私の場合は、あと5年の住宅ローン控除を受けられるはずのところ、例えば3年後に転勤からもどってきたとしても、残りの2年しか住宅ローン控除が受けられない。
あと、転職したりすると、控除期間が残っていても受けられない。
    →メリット5～7年分


・・・子供の転校のこと、今の家を他人に貸すのは難しいこと、住宅ローン控除のこと、単身赴任の場合の生活費のこと、会社からの転勤手当、等々、色々考えると、単身赴任する方向で、家族と相談しようと思います。
さみしいですが。

ありがとうございました。