Question

お世話になります。よろしくお願いいたします。

おかげさまで、住宅ローンの本審査に通りました。

実は、私は転職活動もしておりまして、内定も取れています。

融資実行前に転職しても融資実行に問題起きないですしょうか。

内定をもらった会社からは早く来てくれと言われ、早く来ないと内定が取り消されるかもしれません。

①転職は、銀行にバレますか？

②転職がばれると住宅ローンは、借りられなくなったりしますか？

③どんなタイミングなら、転職しても住宅ローンの審査や融資に影響しませんか？

以上の３点について、教えてください。
いろいろ心配です。
よろしくお願いいたします。

Answer 1

住宅購入前の転職についてのご質問ですね。
このような回答は、個別の銀行によって、もしかすると微妙にスタンスが異なっているかもしれません。
従って、一般的なことを回答します。

①転職は銀行にばれますか？

絶対にばれる訳ではありませんが、ばれると思っていた方がよいでしょう。
本審査終了後に、在籍確認をわざわざする訳ではありません。
しかし、金融機関によっては、融資の契約時に健康保険証を提示するように求めてきます。
ここで、健康保険証で転職が発覚する可能性が高いと考えられます。

②転職がばれると住宅ローンは、借りられなくなったりすますか？

住宅ローンの本審査は、申請内容に基づいて審査します。
審査が通ったといっても、その内容が変更しないことを条件に融資を約束します。
従って、申請内容と異なる状態になっていたら、融資は取り消されるでしょう。

また、報告をせずに発覚した場合には、信頼関係が損なわれたと考える金融機関も少なくないでしょう。
そのような人間に融資をしたい、と考える人は常識的に見ているでしょうか。

③どんなタイミングなら、転職しても住宅ローンの審査や融資に影響しませんか？
おかしな話ではありますが、融資実行後の転職は、全く問題ありません。
また、転職を素直に報告し、転職後の収入で再審査をすることも可能な金融機関もあります。

正直にいえば、転職前後で家を購入することが本当によいのか、もう一度検討すべきです。
それでも購入したい、ということであれば、転職を報告し、再審査すべきと考えます。