Question

いつ借換をしたら良いか検討していますが、今後、金利は上がると思いますか？

Answer 1

ローンについてのどんな悩みも専門家が解決するサイト「支援ＬＯＡＮ【シエンロン】」の事務局２号です。

完全なる私見ですが、中長期的にみれば、住宅ローンの金利は上がるでしょう。今は、異常な状態と思います。

しかしながら、借換実施については、ご自身の判断にてお願いいたします。

Answer 2

金利の予測は極めて困難です。

ただ、金利が上がるのは間違いありません。
ちなみに、2017年12月には、じぶん銀行が10年固定の当初期間優遇について0.02％上昇させました。
他にのわずかですが、金利を0.02～0.04％上げた金融機関があります。

このように、毎月18社の金利を確認していて、この１年で、１社も金利が上がらなかった月はありますが、2ヶ月連続で上げなかった時はありませんでした。

重要なことは、借換えをしないことを後悔するくらいの金利上昇が、将来起きる可能性があるか、ということでしょうか。ポイントは、いつ、どれくらい上昇するのかです。20年後に金利が１％上がっても、影響は小さい、といってよいでしょう。

その答えは、「わからない」です。

では、どうすればよいのか、ということですが、金利の予測をやめませんか。
そして、金利が上昇しても、上昇しなくても、問題がおきにくい状態にする、という考え方はどうでしょうか。そうすれば、将来、金利がどのように動いても、安心でいられると思います。