Question

大型のリフォームに住宅ローンを使えますか

こんにちは

住宅の建て替えを予定していますが、容積率だか建ぺい率の関係で、建て替えではなくリフォームにしようかと考えています。

そのため、リフォームといっても、かなりの金額になり、リフォームローンでは金額が少ないので困っています。

大型のリフォームに住宅ローンを使えますか？

よろしくお願いします。

Answer 1

ご質問ありがとうございます。

大型のリフォームに、住宅ローンが活用できるかとのご質問ですが、
ほとんどの住宅ローンは、住宅の新築だけではなく、住宅の増築・改築に活用できます。

「住宅ローン」と「リフォームローン」の情報を以下に記載しますので、参考にしてください。
※（括弧）内は現時点でのある銀行の事例です。住宅は住宅ローンを、リフォームはリフォームローンの略です。

住宅ローンのメリット
・住宅ローンの方が借入額が多い（住宅：1億円以内、リフォーム：500万円以下）
・住宅ローンの方が借入期間が長い（住宅：35年以内、リフォーム：10年以内）
・住宅ローンの方が金利が安い （住宅：1.1%（当初10年固定） 、リフォーム：2.5%（固定））
・住宅ローンは団体信用生命保険が付保できる （住宅：0.3%ﾌﾟﾗｽ、リフォーム：なし）

リフォームローンのメリット
・リフォームローンは無担保でOK（登記費用等が不要です）
・リフォームローンは手数料不要（住宅ローンの場合は手数料が必要です）
・リフォームローンの方が審査期間が短め（住宅ローンに比べ手続も簡素です）

上記は、ある銀行の情報なので、実際に借入を検討するときには、借入を検討する銀行等の条件を
しっかりと確認してください。