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住宅ローン審査が通るか不安です。

受付中 1 回答 133 閲覧 新規借入

この度住宅ローンを組もうと思っているのですが
そこで心配な点があるので質問させてください。
現在ほかの借り入れは無しの状態なのですが、
普段使っていないクレジットカードがあり
毎月400円程の請求がありました。
通帳にお金を入れるのを何回か忘れていたことがあり、
クレジットセンターからいつ返済可能か電話が来たことが4、5回くらいありました。
普段は電話が来た翌日に振り込んでいたのですが
1ヶ月ほど延滞したことが一度ありました。
催促のハガキが来たことは一度もないのですが
この場合カード会社の履歴に残ってしまい、ローン審査が不利になるのでしょうか?
回答よろしくお願いします。

回答 1

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カードの支払い遅延があったということで、審査に不安をお持ちなのですね。

結論から言いますと、これだけの情報では判断できません。

まず、いただいた情報が正確性が判断できないことが一番のポイントとなります。
正確な情報がわからなければ、正確な判断はできません。
申し訳ないのですが、延滞が4、5回あったと自己申告される方の多くが、その倍くらいの回数をしている傾向があります。

次に、カード会社により信用情報の入力ルールが異なっています。
支払いを遅延しても一定期間以内に支払えば、延滞をつけない会社は確かにありますが、1日でも遅延したら延滞をつける会社もあります。
従って、会社がわからないので判断のしようがないのです。

最後に1ヵ月程度の延滞については、おそらく通常の延滞として確実に記録されていると推測されます。
これが本当に1ヵ月であれば、です。
うっかり60日超であれば、「異動」という状態になってしまい、銀行から住宅ローンを引っ張るのほぼ不可能となります。
もし、そうでなくても、普通の延滞を1回でもしていれば厳しい金融機関もあれば、半年以内の延滞は厳しくみるけど、それ以前であれば大目にみてくれるところなど、金融機関によってスタンスが異なります。

従って、延滞に関して正確な情報が最低限必要というだけでなく、どの金融機関に申請するかも審査に有利不利が変わってくるのです。
淡河 範明 2018/ 12/15
(株) システム・クリエート・センター
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