Question

築40年超の実家のリフォーム（台所、風呂場、トイレ）を考えています。

一般的な相場はいくらぐらいでしょうか？また全額を借り入れる事は可能でしょうか？

Answer 1

こんにちは。

ご実家は一戸建でよろしいでしょうか？

リフォーム費用の相場は概ね以下のようです。

台所：100～150万円

お風呂：100～150万円

トイレ：～50万円

以上から予算を350万円とした場合でも、リフォームローンで全額借入れ可能です。

ですが、金利や審査基準といった融資条件は金融機関ごとに異なります。

よろしければ、個別相談で状況を伺い借入れ時の注意点をアドバイスいたします。

よろしくお願いいたします。

Answer 2

築40年の実家のリフォームを検討中ということですね。

台所、風呂場、トイレなど水回りが中心となっていますが、それだけでよいのでしょうか。
築年数からすると、屋根、外壁など防水のために必要な作業も、発生するかもしれません。
また、リフォームを始めたら、修理すべき箇所が他に見つかった、というのもよくある話です。

更に、予算にあわせてリフォームはできる部分もありますので、逆にどれくらいかけたいのか、ということも重要です。まずは、複数の業者に見積もりをとってみることだと思われます。

また、今回はリフォームローンのみのご検討のようですが、住宅ローンの検討はされましたか？
リフォームローンは比較的少額な場合に重宝しますが、住宅ローンに比べ金利が高く、借入期間も短いので、必ずしも適切ではないこともあります。

どのようなローンが適切かは、借入金額、現在の住宅に住宅ローンが残っているかどうか、建物の持ち主が本人どうか、借入希望者の年齢や収入など、色々なケースに応じて変わってきます。

ここ数年、急ピッチでリフォームに対応するローンに変化があるので、適切な情報をお伺いしなければ、よりよい商品は選択できないのです。