Question

こんにちは。

住宅ローンですが、7年前に金利2.3％で3000万円ほど借りました。

毎月10万円ちょっと返してますが、借り換えるなら、どうしたら一番得できるでしょうか。

Answer 1

こんにちは。

借換えで、どうしたら一番得できるかとのご質問ですが、　

まずは、現在の住宅ローンについていくつか確認したいところがございます。

例えば、固定金利か変動金利か、返済期間はとか・・・

さらにはライフプランに合わせて住宅ローンを見直さないと本当の意味で

得とはいえないかもしれません。

よろしければ個別相談で詳しく伺えれば、具体的なアドバイスをさせて

いただきます。

よろしくお願いいたします。

Answer 2

他の回答の方が指摘している通り、1番得するものを答えるのは難しいです。

まず、現在の借入条件がわからないからです。

次に、一番得するものを提示したとしても、審査が重い通りにいかないこともあり得ます。
つまり、審査的な観点も検討する必要があるのです。

最後に、得するというのが、単に利息を減らすことだけが目的だというのであれば、それが正解だとは思われません。2.3％だと全期間固定なのかもしれません。ただ、それを5年固定0.3％に借換えするのが、目先は、借り換えて5年間は確実に一番得だとえいます。しかし、当初全期間固定を借りているならば、金利のリスクに対して懸念があったと考えられますし、その答えで満足されるでしょうか。

金利リスクもそれなりに抑えながら、コストを下げたいのであれば、その方がどれくらいのリスクをとれるのか、またとりたいのかを知らなければ、答えはだせないことは、おわかりいただけると思います。