Question

連帯保証人と連帯債務者の違いを教えてください！

Answer 1

連帯債務者と連帯保証人の違いに関するご質問ですね。

まず、連帯債務者についてですが、連帯債務者の取り扱いをしている代表的なものは、フラット35 となります。財形住宅住宅融資などの公的機関による住宅ローンと一部の民間の住宅ローンでも取り扱いがあります。

多くの民間の金融機関では、収入合算などは連帯保証人となることを条件としています。

債務者か保証人かという大きな違いがありますが、どちらも、完済するまで責任を持たなければなりません。

気になる違いとしては、住宅ローン控除の違いがあります。

連帯債務者の場合は、借入額を按分して、それぞれが住宅ローン控除を受けられます。

連帯保証人は住宅ローン控除を受けられません。住宅ローン控除を受けるためにペアローンを活用することも考えられますが、それ以外の考慮も必要です。

これらの制度を上手に活用するためには、法律とか商品性を理解しておく必要があります。

金融機関の窓口などでの説明に納得できなければ、住宅ローンの専門家に相談してみましょう。