Question

（シェンロンニュースでの質問（一国一城さま）　より）

いつも楽しく読ませてもらってます。
今回は 注文住宅を建てる 際にはとても為になる内容ですね！
今回の内容以外にもローンを組む前の 土地 の 手付金 や、
登記の際の 司法書士 や 土地家屋調査士 への費用だったり
施主支給 の購入費だったりと意外に 現金 が必要なケースは細々ありそうなので
住宅ローンで全てを賄うのは難しそうですが、
予め 専門家に相談 しておけば、こんな費用も可能な限り 住宅ローンでカバー できるんでしょうかねぇ。。。

Answer 1

住宅ローンの対象となる費用の範囲についての質問ですね。

住宅ローンの対象となる範囲は、金融機関ごとに設定されているため一概には言えません。

例えば、住宅金融支援機構のフラット35は、その対象とする範囲をHP上で公表しているため個別にご確認ください。

https://www.flat35.com/faq/faq_206-3.html

土地の手付金：可（支払時に借入は不可、完成時に借入）
司法書士の報酬：可（完成時に借入）
土地家屋調査士の報酬：可（完成時に借入）
施主支給の購入費：不可（契約等がないため）

予め専門家に相談すれば、借入希望のものを、利用予定の金融機関が必要とする要件を確認し、借入対象となるようにアドバイスしてくれることがあるでしょう。